Chủ Nhật, Tháng Tám 11, 2019

TƯ VẤN TÀI CHÍNH

Chúng tôi cam kết mang đến cho quí Khách những dịch vụ hỗ trợ tốt nhất liên hệ ngay:
Địa chỉ VPBank: Tầng 5 Samco 326 Võ Văn Kiệt, P. Cô Giang, Quận 1, TP. HCM
Đia chỉ Shinhan: Lầu 7 Bis 20 Cộng Hòa, Phường 4, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Top 12 đơn vị cho vay tại Huyện Cần Giờ - Giải Ngân Nhanh

Top 12 đơn vị cho vay tại Huyện Cần Giờ – Giải Ngân Nhanh

Top 12 đơn vị cho vay tại Huyện Cần Giờ – Vay theo lương, vay theo sổ hộ khẩu, vay theo BHXH, vay hộ kinh doanh, vay tiêu dùng,…

Xem tiếp

Dịch vụ cho vay tiền nhanh tại Huyện Nhà Bè - Vay 2-10tr trong 24h

Dịch vụ cho vay tiền nhanh tại Huyện Nhà Bè – Vay 2-10tr trong 24h

Dịch vụ cho vay tiền nhanh tại Huyện Nhà Bè – Vay 2-10tr trong 24h – Vay theo lương, vay theo sổ hộ khẩu, vay theo BHXH, vay hộ kinh doanh, vay tiêu dùng

Xem tiếp

Vay tiền online trả góp ở đâu tại Huyện Bình Chánh - Vay theo CMND
Đơn vị cho vay tiền online tại Huyện Hóc Môn - Giải ngân trong ngày

Đơn vị cho vay tiền online tại Huyện Hóc Môn – Giải ngân trong ngày

Tổng hợp các công ty, tổ chức tài chính, ngân hàng cho vay tiền mặt tại Huyện Hóc Môn

Xem tiếp

Vay 2-10 triệu chỉ cần CMND tại Huyện Củ Chi

Vay 2-10 triệu chỉ cần CMND tại Huyện Củ Chi

Hỗ trợ vay tại các xã An Nhơn Tây, An Phú, Bình Mỹ, Hòa Phú, Nhuận Đức, Phạm Văn Cội, Phú Hòa Đông, Phú Mỹ Hưng, Phước Hiệp, Phước Thạnh, Phước Vĩnh An,

Xem tiếp

Cách vay tiền nhanh online tại quận Bình Tân - Vay bằng CMND

Cách vay tiền nhanh online tại quận Bình Tân – Vay bằng CMND

Cho vay tiền nhanh online tại quận Bình Tân – Vay bằng CMND – Đa dạng các hình thức: Vay theo lương, vay theo sổ hộ khẩu, vay theo BHXH, vay hộ kinh doanh, vay tiêu dùng

Xem tiếp

Cho vay tiền nhanh online tại quận Phú Nhuận - Vay bằng CMND

Cho vay tiền nhanh online tại quận Phú Nhuận – Vay bằng CMND

Cho vay tiền nhanh online tại quận Phú Nhuận- Vay bằng CMND – Đa dạng các hình thức: Vay theo lương, vay theo sổ hộ khẩu, vay theo BHXH, vay hộ kinh doanh, vay tiêu dùng

Xem tiếp

Vay tiền trả góp tại Quận Tân Phú - Vay chỉ cần CMND
Cho vay online nhanh tại quận Tân Bình - Vay bằng CMND

Cho vay online nhanh tại quận Tân Bình – Vay bằng CMND

Giải ngân nhanh chóng sau khi hồ sơ được duyệt – Mạng lưới chi nhánh rộng khắp toàn quốc – Hồ sơ đơn giản & thủ tục nhanh chóng.

Xem tiếp

Vay tiền mặt nhanh bằng cmnd+ hộ khẩu Quận Bình Thạnh

Vay tiền mặt nhanh bằng cmnd+ hộ khẩu Quận Bình Thạnh

Khi vay vốn không cần chứng minh thu nhập – Thời gian vay tối thiểu từ 06 tháng và tối đa là 24 tháng – Người vay không cần tài sản đảm bảo

Xem tiếp

Cho vay tiền nhanh online tại quận Gò Vấp - Vay bằng CMND

Cho vay tiền nhanh online tại quận Gò Vấp – Vay bằng CMND

Nhu cầu vay tiền nhanh bằng CMND là phương thức vay nhanh nhất và phổ biến nhất hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu thêm về dịch vụ tài chính vay tiền bằng chứng minh thư nhé.

Xem tiếp

Vay tiền online nhanh nhất tại quận Thủ Đức - Giải ngân trong ngày

Vay tiền online nhanh nhất tại quận Thủ Đức – Giải ngân trong ngày

Vay tiền online là một hình thức cho vay tín chấp thông qua giao dịch chủ yếu là trực tuyến, người đi vay không cần có tài sản đảm bảo, và ngừơi cho vay thì dựa vào uy tín của người đi vay về thu…

Xem tiếp

Vay tiền nhanh tại quận 12 - Vay chỉ cần CMND hoặc HK photo

Vay tiền nhanh tại quận 12 – Vay chỉ cần CMND hoặc HK photo

Vay tiền nhanh tại quận 12 – Đa dạng các hình thức: Vay theo lương, vay theo sổ hộ khẩu, vay theo BHXH, vay hộ kinh doanh, vay tiêu dùng

Xem tiếp

Vay tiền nhanh nhất trong 5 phút tại quận 11 | Vay 2-10tr

Vay tiền nhanh nhất trong 5 phút tại quận 11 | Vay 2-10tr

Đa dạng các hình thức: Vay theo lương, vay theo sổ hộ khẩu, vay theo BHXH, vay hộ kinh doanh, vay tiêu dùng, vay theo CMND

Xem tiếp

Hỗ trợ vay tiền nhanh online tại quận 10 - Vay bằng CMND

Hỗ trợ vay tiền nhanh online tại quận 10 – Vay bằng CMND

Với việc áp dụng công nghệ thông tin vào lĩnh vực tài chính, tất cả các công ty, tổ chức tài chính, ngân hàng đã tạo ra các website đăng ký vay tiền nhanh online thuận tiện, dễ dàng

Xem tiếp

Vay tiền trả góp tại Quận 9 - Hỗ trợ vay chỉ cần CMND

Vay tiền trả góp tại Quận 9 – Hỗ trợ vay chỉ cần CMND

Các gói vay tiền mặt nhanh trong ngày tại Quận 9 để bạn lựa chọn

Xem tiếp

Tư Vấn Chuyên Nghiệp

TƯ VẤN VAY TÀI CHÍNH

HÃY ĐỂ CHÚNG TÔI, NHỮNG NGƯỜI ĐÃ CÓ KINH NGHIỆM TRONG LĨNH VỰC NGÂN HÀNG NHIỀU NĂM NAY

LIÊN KẾT VỚI HƠN 20 NGÂN HÀNG

 

LÃI SUẤT THẤP CHỈ 0.7%/THÁNG

NHÂN VIÊN CHUYÊN NGHIỆP

GIÚP BẠN ĐỠ PHẢI ĐAU ĐẦU VÌ ĐIỀU ĐÓ VÀ HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ TẤT CẢ CÁC DỊCH DỤ TƯ VẤN TÀI CHÍNH HIỆU QUẢ NHÂT

 

LÃI SUẤT THẤP NHẤT

Chỉ từ 0,6% tháng đến 0,8% tháng (Cam kết lãi suất thấp nhất thị trường)

 

THỦ TỤC ĐƠN GIẢN

Không bảo lãnh – Không thế chấp
Thời gian vay linh hoạt từ 12 – 60 tháng

GIẢI NGÂN NHANH

Chỉ từ 12h đến 36h
và mọi thủ tục, tư vấn đều miễn phí

 HẠN MỨC VAY

Hạn mức vay lên từ 40tr tới 500tr đồng đến 1 tỷ
và tối đa 12 lần lương

BẢNG ƯỚC TÍNH SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG VAY TÍN CHẤP THEO BẢNG LƯƠNG

Thời hạn/ khoản vay Dưới 50 triệu Từ 50 triệu đến dưới 200 triệu Từ 200 triệu trở lên
Dưới 36 tháng 13.43% 12.48% 11.36%
Từ 36 tháng trở lên 13.43% 11.36% 10.02%

(BẢNG ƯỚC TÍNH CHÍNH XÁC 99%) Áp dụng lãi suất tính cố định theo năm

BẢNG THAM KHẢO KHOẢN VAY HIỆN HÀNH CỦA NGÂN HÀNG QUỐC TẾ HÀN QUỐC – VP BANK

KHOẢN VAY LÃI SUẤT
12 THÁNG 24 THÁNG 36 THÁNG 48 THÁNG 60 THÁNG
25.000.000 2.351.908 1.309.333 976.743 787,652 690.473
30.000.000 2.822.290 1.309.333 1.161.292 945.182 828.567
40.000.000 3.763.053 2.094.932 1.548.389 1.260.243 1.104.756
50.000.000 4.679.719 2.593.932 1.900.000 1.521.518 1.324.694
60.000.000 5.615.663 3.112.689 2.291.427 1.825.822 1.589.633
70.000.000 6.551.607 3.631.471 2.673.236 2.130.125 1.854.572
80.000.000 7.487.550 4.150.252 3.055.236 2.424.429 2.119.511
90.000.000 8.423.494 4.669.034 3.437.141 2.738.733 2.384.450
100.000.000 9.263.451 5.089.580 3.716.358 2.990.012 2.594.055
110.000.000 10.189.796 5.598.538 4.087.994 3.289.013 2.853.461
120.000.000 11.116.141 6.107.496 4.459.630 3.588.014 3.112.866
130.000.000 12.042.486 6.107.496 4.831.266 3.887.015 3.372.272
140.000.000 12.968.831 7.634.370 5.202.902 4.186.017 3.631.677
150.000.000 13.895.176 7.634.370 5.202.092 4.485.018 3.891.083
160.000.000 14.745.053 8.065.379 5.864.963 4.700.000 4.062.948
170.000.000 15.666.618 8.569.465 6.231.523 4.993.750 4.316.883
180.000.000 16.588.184 9.073.551 6.598.084 5.287.500 4.570.817
190.000.000 17.509.750 9.577.637 6.964.644 5.581.250 4.824.751
200.000.000 18.431.316 10.081.723 7.331.204 5.8875.000 5.078.685
250.000.000 23.039.145 12.602.154 9.164.005 7.343.750 6.348.357
300.000.000 27.646.973 15.122.585 10.996.806 8.812.500 7.618.028
350.000.000 32.254.802 17.643.016 12.829.607 10.281.250 8.887.700
400.000.000 36.862.631 20.163.447 14.662.408 11.750.000 10.157.371
450.000.000 41.470.460 22.683.878 16.495.209 13.218.750 11.427.042
500.000.000 46.078.289 25.204.309 18.328.010 14.687.500 12.696.714

(BẢNG ƯỚC TÍNH CHÍNH XÁC 99%)

MỞ THẺ TÍN DỤNG NGÂN HÀNG VPBANK- SHINHAN BANK

ĐĂNG KÝ NGAY – NHẬN QUÀ LIỀN TAY

Tặng ngay Vali du lịch trị giá lên đến 2,350,000 VNĐ. Hoàn phí thường niên các hạng thẻ: Chuẩn, Vàng , Bạch Kim. Hoàn tiền khi chi tiêu mua sắm lên đến 5%. Hỗ trợ mua trả góp 0% hơn 58 thương hiệu
– Tạm ứng tiền mặt linh hoạt, ….
LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU MỘT THẺ TÍN DỤNG VPBANK

  • – Miễn phí thường niên trọn đời.
  • – Tặng ngay tối thiểu 350k khi KH nhận thẻ và kích hoạt chi tiêu trong tháng 12.
  • – Hạn mức gấp 400% thu nhập.
  • – Hoàn phí lên đến 5% khi chi tiêu.
  • – Tặng tiền mặt lên đến 600k mỗi tháng.
  • – Mua hàng trả góp ls 0%, ko mất phí chuyển đổi.
  • – Miễn lãi lên đến 45 ngày, tạm ứng tiền mặt 50% hạn mức thẻ.
  • – Hỗ trợ rút tiền mặt 95% hạn mức thẻ.
  • – Dễ dàng chuyển đổi giao dịch mua hàng sang thanh toán trả góp với kỳ hạn lên đến 24 tháng.
  • – Tích điểm đổi tiền mặt, điểm Lottermart hoặc dặm bay VietnamAirlines.

Tư vấn khách hàng bất động sản: Cẩm nang dành cho môi giới

Tư vấn khách hàng bất động sản: Cẩm nang dành cho môi giới

Mua căn hộ chung cư đang là lựa chọn và giải pháp phù hợp trong giai đoạn đô thị hóa ngày càng cao. Với những người có tài chính eo hẹp thì việc chọn mua căn hộ trả góp là phương án khả thi. Tuy nhiên, trên thực tế không phải ai cũng am hiểu cách tính lãi suất ngân hàng, nhất là người mua nhà lần đầu. Rever xin giới thiệu tổng hợp 2 cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà đơn giản và đầy đủ nhất giúp người mua nhà đang băn khoăn về tài chính có thể dễ dàng tính toán và lên kế hoạch mua nhà.

TẢI NHANH BẢNG TÍNH LÃI SUẤT MUA NHÀ HÀNG THÁNG

Lợi ích của việc mua căn hộ trả góp

Với các bạn trẻ hoặc gia đình trẻ trong độ tuổi 24 đến 35 tuổi, đang làm việc tại TP.HCM, có trong tay 200 – 300 triệu và bắt đầu tính toán đến việc tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên của mình để an cư, mua căn hộ trả góp  sẽ mang lại cho bạn những lợi ích cơ bản sau:

  • Mua nhà trả góp giúp giảm nhẹ gánh nặng kinh tế: thay vì phải chờ đợi đến khi có đủ tiền mua nhà và vẫn phải thuê nhà ở trong quá trình tích lũy tài chính này, bạn có thể mua nhà và trả những khoản phí phù hợp hàng tháng, từ 7 đến 35 triệu đồng/tháng tùy vào giá trị căn hộ chọn mua. Mức phí này thường chỉ cao hơn phí thuê nhà hàng tháng của bạn vài triệu đồng, nhưng sau khi hoàn tất trả góp căn hộ, bạn đã sở hữu một tài sản riêng cho bản thân. VD: Nếu bạn đang ở phòng trọ với diện tích là 25m2, với giá thuê phòng là 3 – 5 triệu đồng/ tháng. Số tiền thuê phòng đó có thể xem là số tiền lãi mà bạn phải trả. Vậy sau khoảng 10 – 15 năm bạn sẽ chính thức sở hữu một ngôi nhà với giá 1 tỷ đồng.
  • Mua nhà trả góp giúp bạn có được một chỗ ở cố định, không phải đi thuê nhà, di chuyển dọn nhà, mua sắm trang bị đồ dùng mỗi lần chuyển chỗ ở và tiết kiệm thời gian để làm việc, tạo ra năng suất cao hơn.
  • Mua nhà trả góp giúp tiền tiết kiệm không phân tánvẫn có thể đầu tư kinh doanh: trên thực tế, khá nhiều nhà đầu tư tuy có tài chính vững mạnh vẫn không “xuống tiền” mua nhà một lần. Họ tận dụng các ưu đãi hỗ trợ thanh toán trả góp từ chủ đầu tư và ngân hàng giúp dòng tiền đầu tư của mình luôn xoay chuyển. Đây là cách hợp lý để vừa giải quyết được chỗ ở cho bản thân và gia đình, vừa đảm bảo việc kinh doanh hay đầu tư riêng của bản thân.

Cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà chung cư trả góp

Hiện nay giá chung cư trong thị trường bất động sản rất đa dạng. Đối với những khu vực ngoại ô, xa thành phố giá chung cư khoảng 500 triệu- 900 triệu/ căn nhưng nếu bạn mua nhà sát thành phố hay trong trung tâm thành phố thì có thể đến từ 1 đến 5 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào diện tích cũng như vị trí mà bạn lựa chọn.

Bảng so sánh giá một số dự án căn hộ nổi bật tại Quận 2 và Quận 9.

Bảng so sánh giá tham khảo một số dự án căn hộ nổi bật tại Quận 2 và Quận 9. (Đơn vị: triệu/m2). Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo vào thời điểm quý 4/2017

Tại Quận 2 và Quận 9, những trục trung tâm mới của thành phố, giá căn hộ chung cư trung bình hiện nay khoảng 1 tỷ – 2 tỷ cho căn hộ có diện tích khoảng 50m2- 75m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng bếp và phòng khách. Tuy nhiên, mức giá này ắt hẳn với nhiều người thì chưa thể có ngay, dù nhận được sự giúp đỡ của gia đình hay bạn bè. Và giải pháp tối ưu nhất là VAY NGÂN HÀNG MUA NHÀ TRẢ GÓP.

Sau đây là cách tính chi phí khi vay ngân hàng mua nhà thông thường, với ví dụ cụ thể là căn hộ trị giá 1,2 tỷ, trả trước 500 triệu, thời gian vay là 15 năm:

Lãi suất ngân hàng hiện tại khoảng 14%/ năm tương đương với  1,17%/ tháng

Với giá trị nhà 1,2tỷ , ngân hàng sẽ cho vay khoảng 60% – 70% với thế chấp bằng chính căn hộ bạn mua.

A. Trường hợp lãi suất không thay đổi: 

Có 2 cách tính lãi ngân hàng khi mua căn hộ trả góp

Một là: Gốc trả đều hàng tháng

Hai là: Tổng gốc và lãi cố định hàng tháng.

Bạn có thể tính lãi theo cách sau.

Cách 1: Gốc trả đều hàng tháng và lãi tính theo dư nợ còn lại

Gốc trả đều hàng tháng:  Nếu bạn vay 700.000.000đ trong 15 năm thì hàng tháng bạn phải trả 3.889.000đ. Số tiền này sẽ không thay đổi cho đến khi hết 15 năm (180 tháng).

Lãi tính theo dư nợ còn lại: Số tiền lãi hàng tháng sẽ giảm dần vì tiền gốc trả được bao nhiêu thì số tiền lãi cũng sẽ giảm tương ứng với tiền gốc.

Như vậy, tổng số tiền tháng đầu tiên bạn phải trả là:  3.889.000đ (gốc) + 8.166.000đ (lãi tháng đầu tiên) = 12.055.000đ; số dư còn lại là 696.111.111đ Cách tính lãi này ban đầu sẽ nặng hơn so với sau này. Số tiền lãi sẽ giảm dần và tương ứng với nó là tiền hàng tháng bạn phải trả cũng sẽ giảm.

Cách 2: Tổng gốc và lãi cố định hàng tháng

Nếu bạn xác định được nguồn thu nhập cơ bản và để ra được số tiền bao nhiêu thì đăng ký với ngân hàng số tiền cố định hàng tháng. Theo cách tính này thì mỗi tháng bạn sẽ trả 9.497.190 đ và trả trong suốt 15 năm.

Ưu và nhược điểm của hai cách tính trên:

Với cách tính 1 “Gốc trả đều hàng tháng”: Tổng số tiền lãi bạn phải trả trong vòng 15 năm là: 739.083.333 đồng (tiền gốc không đổi).

Với cách tính 2 “Tổng gốc và lãi cố định hàng tháng”: Tổng số tiền lãi bạn phải trả trong 15 năm là: 1.009.494.111 đồng.

Tức là: Trong 15 năm số tiền gốc phải trả không thay đổi và bằng nhau (700.000.000) NHƯNG số tiền lãi của cách 2 cao hơn 270.410.778đ.

Cách 1: Mặc dù tiền tổng tiền lãi phải trả thấp hơn nhưng nó chỉ phù hợp với những ai có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo chịu được áp lực tài chính ngay từ ban đầu.

Cách 2: Sẽ giúp người vay không phải chịu nhiều áp lực trong những tháng đầu tiên. Do đó, có khả năng kiểm soát được nguồn tài chính của mình tốt hơn.

B. Trường hợp lãi suất thay đổi sau mỗi chu kỳ nhất định hoặc mỗi năm.

Cách tính sẽ tương tự cách tính trên, chỉ khác là lãi suất thay đổi mỗi khoảng thời gian nhất định. Bạn cần thay đổi lãi suất của ngân hàng. Hãy hỏi kỹ lưỡng tư vấn viên của ngân hàng về việc thay đổi lãi suất này để đảm bảo đủ khả năng chi trả trong thời gian dài.

Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp

Trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư bằng phương thức trả góp, người mua nhà nên tính toán và cân nhắc lại khả năng tài chính của mình để tránh vi phạm hợp đồng.

Sau khi xác định được nguồn tài chính và khả năng chi trả thì bước tiếp theo người mua cần tìm hiểu là thông tin về căn hộ mình sắp mua cũng như chủ đầu tư dự án

Đọc kỹ hợp đồng mua bán, góp vốn. Bạn nên lựa chọn ngân hàng uy tín để vay với mức lãi suất ổn định. Xác định nguồn thu nhập ổn định của mình, trừ đi chi phí sinh hoạt hàng ngày, số tiền sẽ có nguy cơ phát sinh. Sau đó mới tính toán và dư ra một khoản để mua nhà. Tránh tính trạng không đủ tiền trả hàng tháng nếu không bạn sẽ bị phạt lãi quá hạn.

Nên chọn mức thời gian phù hợp, có thể là 10 năm hoặc 15 năm tùy theo khả năng tài chính của mình.

Mục đích của việc vay tiền mua nhà trả góp là giảm áp lực về kinh tế. Vì vậy bạn nên áp dụng cách trả nợ lâu dài, không nên tính quá sát với thu nhập của mình cũng không nên tính quá lạc quan nếu không sẽ có nguy cơ xảy ra rủi ro, gây áp lực trong sinh hoạt và cuộc sống.

Từ cách tính lãi này, bạn có thể tính được tiền lãi ở nhiều mức khác nhau. Không chỉ vay 700 triệu mà có thể chỉ vay 500 triệu hay 300 triệu. Tuy nhiên, hiện nay cũng có nhiều khu nhà chung cư được cho phép người mua trả tiền theo từng tiến độ thi công đến khi hoàn thành mới phải thanh toán hết, thời gian thi công trung bình từ 18 tháng đến 36 tháng. Vì thế, bạn có thêm nhiều sự lựa chọn hơn để có được căn hộ chung cư như ý.

Để thuận tiện tính toán phương án tài chính mua nhà không quá nhiều áp lực, bạn có thể sử dụng bảng tính có sẵn trên Rever tại link sau:

Title

Title

Tư vấn
5 (100%) 1 vote